Farms for sale - Argentina

250 has at San Pedro, Cordoba, Argentina. Irrigated farmland.
http://onlycropland.blogspot.com/2012/03/250-has-san-pedro-cordoba-argentina.html

87 has of good tillable land, near the Ocean. Argentina.
http://onlycropland.blogspot.com/2012/02/87-has-close-ocean.html


lucianopaiusco.com

Jim Rogers...again

February 6, 2012

I Am Bullish On All Agriculture

I am bullish on all agriculture, everything from sugar to rice, to wheat to corn. - in Sydney Morning Herald

ARGENTINA - Farmland activity situation Jan 2012

ARGENTINA - Farmland activity Situation January 2012.

1) Il reddito sul capitale se lo si dá in affitto é di circa il 4-5% annuale, a terre con inferiori rese per ettaro, corrisponde un minor valore del terreno, e finalmente il reddito é similare.

2) Prezzi e rese per ettaro.

I valori sono fortemente aumentati negli ultimi anni, alcuni valori da tenere in conto:

- zona Nucleo (la piú produttiva, Nord Prov Buenos Aires-Sud Prov Santa Fé, esempio Pergamino e Venado Tuerto) usd 15.000 per ettaro un campo 95% seminativo. Per buone ubicazioni, buone strutture e buoni terreni, si puó arrivare ai 18.000 per ettaro. n questi campi in un anno buono si fanno 120-130 qq di mais e 50-60 qq di soia, la media decennale sarebbe 100 qq e 45 qq rispettivamente. Il frumento si fa come doppio coltivo e le rese sono di circa 50-70 qq, la soia di seconda 20-35 qq essendo maggiormente variabie in funzione della data di semina e pioggie dell'anno.

- zona Oeste Bs As, sud Cordoba ed Est de La Pampa, zone tipo Gral Villegas, Ameghino, Lincoln, Trenque Lauquen, Bolivar e Rufino (Sta Fé), Labulaye, La Carlota, Rio Cuarto, Villa Maria, (Cordoba) e Gral Pico (La Pampa). Usd 7.000-10.000 per ettaro, sono zone storicamente per ingrasso con alfalfa ma oggi si fa soia (30-50 qq) e mais (70-120 qq).

- Centro Prov Buenos Aires, zona mista, tipo Las Flores, Saladillo, Rauch, Ayacucho, Benito Juarez, La Madrid, solitamente sono campi da allevamento (0,7-1 animale x ha) con una parte (30-50%) alta dove si sta facendo soia (20-35 qq) ed altri coltivi come sorgo (60 qq), girasole (20-25 qq) e frumento (30-50 qq).

I valori sono attorno ai usd 4.000-5.000 per ha.

- Entre Rios, si va dai migliori prezzi per Gualeguay, Victoria, Diamante con valori similari alla zona Oeste sopra descritta, scendendo a valori di circa usd 5.000 per ettaro nel centro e nord della provincia, con rese un poco inferiori (mais 60-90 qq e soia 27-35 qq, frumento 35-50 qq).

- Corrientes, maggiormente per allevamento, si parte dai usd 2.000-2.500 della parte sud vicino a Entre Rios dove sta avanzando la soia, per scendere ai 1.500-1.800 usd x ha nel resto della provincia.

- Chaco, Santiago del Estero, Formosa e Salta. Il panorama dei valori é molto differente in funzione della ubicazione e qualitá dei suoli oltre che delle pioggie medie annuali. Come indicazione posso darti usd 4.000-5.000 x ha per un buon campo 100% per soia (20-40 qq) e mais (50-90 qq),

scendendo a usd 300-800 x ha per bosco da sviluppare. Nel mezzo di questi valori ci sono campi semi-lavorati, bosco con parte seminata a pastura sub-tropicale e parte a soia, ed i valori possono andare attorno ai usd 1.000-2.000 per ettaro.

3) Governo e tasse.

La parte piú complessa é il governo che come sempre in questi posti é ballerino, fa e disfa creando incertezze. La cosa piú importante a sapersi é che dal 2002 esistono le Retenzioni alla esportazione dei grani, lo stato preleva il 35% del valore della soia, il 28% del mais e frumento.

Periodicamente il governo crea ostacoli ai produttori, ora vietando la esportazione di carne, ora quella del frumento, o creando registri che di fatto annullano o riducono la minimo le possibilitá di esportare.

Esempio é quello della carne, per vari anni, dal 2003 al 2008 il governo ha limitato le esportazioni costringendo a tenere bassi i valori della carne (0,7-0,9 usd x kg vivo), fino a che dopo che nessun allevatore tratteneva le femmine in quei 5 anni, arriva una siccit;a che per mortalitá o per far nascere meno terneri, di fatto riduce moltissimo lo stock di animali esistenti. Quando arrivano le prime pioggie, tutti gli allevatori trattengono gli animali perché ahhno molto pasto e poche vacche...in 4 mesi il prezzo della carne aumenta del 100% e quello delle vacche del 300%.

4) Ambiente ed altri commentari. Negli ultimi 10 anni e con i Kirchner al governo, é aumentata la delinquenza e l'insicurezza giuridica, tutto oggi é soggettivo. Comunque l'ambiente é buono per vivere, il clima é bello, le cittá sono cresciute moltissimo, c'é stato un grande boom della costruzione ed i valori sono aumentati fortemente (Recoleta é passata dai usd 1.000 per metro ai 3.000 o piú), boom di vendite di auto, moto, case di vacanza e del turismo in generale. Il paese é cresciuto molto.

Il problema piú grave oggi é l'inflazione e l'elevato costo della vita, di fatto vivere quí oggi é uguale che in Italia o Stati Uniti. Le aziende hanno problemi ad esportare ed il governo vieta le importazioni di molti beni. Inoltre dal 2008 é in atto una grande fuga di capitali, circa 20.000 mln di usd x anno.

Fine.

Jim Rogers

December 29, 2011

If I Were Buying Anything I’d Be Buying Agricultural Commodities

If I were buying anything I’d be buying agricultural commodities. Going forward we’re going to have huge shortages of everything – including farmers – I think ag will be a great place for the next 10-20 years. - in CNBC

Dec 2011 Argentina drought pics.

December 20, 2011 Argentina drought.

Corn and beans pictures, on the

Ruta 8, between Rio IV and Pergamino, one of best and productive framland of the Country.

Farmland Auctions This Week Marked New Highs

Farmland Auctions This Week Marked New Highs

MAY 27, 2011

Mike Walsten

A friend recently asked me if I had seen any backing off in prices for Corn Belt farmland. I said I hadn't but that it was a little difficult to get a reading in April/May because farmers are usually in the field and offerings are limited. Sales this week answered the question -- no backing off at all. In fact, it looks like new highs instead.

Wednesday May 25, 80 acres southeast of Royal, Iowa, in Clay County sold for $10,550 per acre. It featured 79.5 tillable acres and a CSR (Corn Suitability Rating) of 78.2 versus the county average of 67.7. We are told it was purchased by an investor from Sioux County. Auction was held by The ACRE Co., Spencer, Iowa.

Thursday May 26, 257.5 acres offered in three tracts ranging from just west of Champaign, southwest of Pesotum and southeast of Bement, (Champaign and Piatt Counties) Illinois. Prices for each tract -- $12,900 per acre, 77.5 acres with a soil Productivity Index of 143.3 (147 max); $11,700 per acre, 80 acres with a PI of 140; $11,300 per acre, 100 acres with a soil PI of $140.4. Auction has handled by Hertz Farm Management, Inc., Monticello, Illinois.

Farmland Values Up 4% to 10%.....

Farmland Values Up 4% to 10% Across Central/Southern Plains

NOV 12, 2010

Mike Walsten

Strong farm incomes and rising demand lifted the value of farmland 4% to 10% across the central and southern plains, according to the Federal Reserve Bank of Kansas City. The bank serves Colorado, Kansas, northwest Missouri, Montana, Nebraska, northern New Mexico, Oklahoma, and Wyoming. It's survey of bankers found the value of irrigated cropland rose 9.6% by the end of September versus a year earlier. Dryland cropland rose gained 6.4% and ranchland rose 4.3%. Strong gains were noted in Kansas and Nebraska. Irrigated cropland in Kansas and Nebraska rose 12.2% and 11.8%. respectively, while non-irrigated cropland gained 11.8% in Kansas and 9.4% in Nebraska.

Annual farmland cash rental rates were also sup, the survey found, the the gains were not quite as dramatic. Compared to last year, cash rental rates were about 5% higher for cropland and about 2% higher for ranchland.

Click here for the full report.

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